標題：權狀拿去借貸
出處：借貸優質網
時間：Fri, 20 Nov 2009 17:23:42 +0000
作者：admin
地址：http://borrowing-news.158.org.tw/post/87/

內容：
最近高雄市新興地政事務所發現有債務人向他人借貸，竟將所有權狀留置債權人處供擔保，又向地政事務所謊報遺失申請補發所有權狀情事，惟公告期間遭債權人出示所有權狀提出異議而被駁回。地政處統計98年上半年本市申請書狀補給之案件多達1142件，土地1721筆、建物982棟，但大多數人卻不知其登記原因，只限於「滅失」，簡單的說就是「不見了」才可以申請補發；所有權狀押在債權人那裡，並沒有滅失，所以不符合申請補給之要件。高市府地政處長謝福來表示，所有權狀扣留在債權人處而非遺失，竟申請遺失補發，自屬於刑法第214條所謂「明知為不實之事項」，再以滅失為由申請補給，而使地政機關登載於地籍資料上，若生損害於公眾或他人權益，經查證屬實將被處3年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金，當事人不可不慎。不動產之所有權狀，不過為權利的證明文件，並非權利的本身，不能為擔保物權之標的。當債權債務發生時，不可只以所有權狀作抵押，讓持有所有權狀者有拿去抵押貸款或變賣之機會，造成所有權複雜化。尤其近年詐騙事件層出不窮，偽造證件抵押貸款或出賣之案例時有所聞，千萬不可再製造他人犯罪機會，如有金錢借貸關係需提供擔保，應由借款人或第三人提供不動產擔保，訂立抵押權設定契約後，再向地政事務所辦理抵押權設定登記，公示於他人，才是確保債權唯一途逕。


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