Nov
25
近日，山東省日照市人民法院公開審理了一起借貸合同糾紛案，一審判決原告某當舖公司勝訴，被告劉某還本付息。
法院經審理查明，2005年12月28日，被告劉某與原告日照市某當舖有限公司簽訂了當舖借款合同，雙方約定：被告劉某向原告借款90000元，借款期限一個月，月利率為0.6%，借款月綜合費用為2.7%，被告自願將自有房產一處典當抵押給原告，當期同於借款期限。合同簽訂後，原告按照合同約定向被告支付了借款。借款到期後，被告一直未歸還借款本金，也未支付利息和月綜合費用。2008年3月15日，原告遂將被告劉某告上法庭，要求還本付息。
法院認為，被告劉某向原告日照市某當舖有限公司借貸，並以自有房產典當抵押，是合法有效的行為。被告取得了借款，就應當按照合同約定按期如數歸還借款本金和利息，並支付約定的借款綜合費用。據此，法院一審判決被告劉某七日內歸還原告借款本金90000元，並隨本金一並支付利息和借款綜合費用。
Nov
25
銀行借貸經常出現借貸人將所購現房抵押給建行，讓借貸人不動的房產變成流動的現金，當借貸人需要資金時，可以隨時動用，用多少，算多少，不用時免利息！貸款額度可隨借隨還、不斷循環使用，幫助借贷人實現買房、裝修、買車、求學的理想。
案例：借貸人小王要購買價值100萬的房子，現小王有50萬的銀行存款，2個月後小王要裝修房子、購買家具，需30萬的費用。 如選擇普通的二胎貸款，小王需借貸80萬，20年還清。選擇了個人二胎額度貸款，小王可向銀行申請80萬20年的額度，但第一次只提款50萬，兩個月後，再支用30萬的裝修費用，則與普通二胎貸款相比，小王可節省貸款利息支出2750.84(7335.58-4585.74)元。
Nov
23
最近幾家有名的私募公司紛紛持相關材料與花旗集團商議有關收購花旗銀行汽車借貸業務事宜。汽車借貸業務是花旗集團現持有的幾項資產之一，目前被花旗集團列為“不良資產”，正在等待出售。
由於受全球金融危機影響，汽車借款從以往的備受煎熬到如今開始漸漸活躍，出現復蘇的跡象。據了解，隨著汽車業的復蘇，花旗銀行的汽車貸款業務前景將越來越好。而花旗集團一直想方設法賣掉資產以籌募資金。據估計，該部門掌握了將近160億美元的汽車貸款額。
Nov
20
最近高雄市新興地政事務所發現有債務人向他人借貸，竟將所有權狀留置債權人處供擔保，又向地政事務所謊報遺失申請補發所有權狀情事，惟公告期間遭債權人出示所有權狀提出異議而被駁回。
地政處統計98年上半年本市申請書狀補給之案件多達1142件，土地1721筆、建物982棟，但大多數人卻不知其登記原因，只限於「滅失」，簡單的說就是「不見了」才可以申請補發；所有權狀押在債權人那裡，並沒有滅失，所以不符合申請補給之要件。
高市府地政處長謝福來表示，所有權狀扣留在債權人處而非遺失，竟申請遺失補發，自屬於刑法第214條所謂「明知為不實之事項」，再以滅失為由申請補給，而使地政機關登載於地籍資料上，若生損害於公眾或他人權益，經查證屬實將被處3年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金，當事人不可不慎。不動產之所有權狀，不過為權利的證明文件，並非權利的本身，不能為擔保物權之標的。當債權債務發生時，不可只以所有權狀作抵押，讓持有所有權狀者有拿去抵押貸款或變賣之機會，造成所有權複雜化。尤其近年詐騙事件層出不窮，偽造證件抵押貸款或出賣之案例時有所聞，千萬不可再製造他人犯罪機會，如有金錢借貸關係需提供擔保，應由借款人或第三人提供不動產擔保，訂立抵押權設定契約後，再向地政事務所辦理抵押權設定登記，公示於他人，才是確保債權唯一途逕。
