Sep 11

      大內鄉木瓜產地約2百公頃,集中於二溪、環湖等村,多以網室栽培為主,有的雖然位於山間,也逃不過莫拉克橫掃,樹幹被強風吹斷。

     未落果的木瓜也因雨勢猛烈,遭受「水傷」,難以收成。莫拉克風災重創大內鄉木瓜園,公所查估9成以上被摧毀,損失產值上億元。

    很多農民血本無歸,迄今仍無力復建,甚至借貸度日。隨著市場價格的上漲,彌補損失,這次卻是所有心血都泡湯,園區需要整理、復建, 一切得重新開始。


借貸
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Sep 9
“企業資金以自有資金為主,出現困難時也大多通過向朋友借貸或抵押房產貸款解決。”經營茶葉的周先生說。做生意5年來,他從未向銀行借貸申請過貸款,因為在他印象裏,銀行借貸貸款程序繁瑣、申請期長,擔保條件嚴苛,像他這樣的小企業很難獲得銀行信用評級等。“被調查的企業自有資金占77.6%;民間借貸占12.7%;銀行借貸占9.7 %。”

65.0%的企業近3年內向銀行申請過貸款,52.2%的企業成功獲得貸款,47.2%的企業未獲得成功貸款,原因是缺乏擔保、申請手續不完備。35.0%的企業近3年內沒有從銀行申請借貸貸款,62.5%的企業近3年內有過民間借貸,37.5%的企業沒有進行民間借貸

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Sep 3

曾經流行一時的廣告詞「借貸,是一種高尚的行為」,現在恐怕很多人要搖頭說不是,尤其在雙卡風暴後,「借貸消費」經常讓人聯想到「負債」而形象大壞。

事實上,「借貸」本來就是一種理財的工具,只是利用這個工具來滿足借貸需求的同時,也要算算自己的還款能力,以及可能承擔的風險,深思熟慮後再借貸,才不至於債臺高築。最常聽到的借貸方式是信用貸款,因為免擔保、門檻低、只要具備良好信用都能申請。

只要評估好自己的財務狀況,在多家比較各項可以借貸的產品,找出最適合自己的借貸方式,還是能快速借錢,輕鬆還錢。

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Aug 21
       民營企業處在發展高速期,需要大量後續投入資金,而銀行不給民企發放貸款;另一方面,台會利率高抬,許多家庭被眼前的利益所迷惑,紛紛加入台會。

       會主把錢源源不斷地供給企業和一些個體工商戶的同時,又從無數小會腳那里弄來大批資金,這樣來回地滾動著,越滾越大,局面就難以控制。有的會主卷款潛逃,導致下屬層層小會主們傾家蕩產。後來,以台會為引領的民間借貸優質經過了當地監管層的引導和整頓,開始歸於平復,同時催生出了名聞全球的民營經濟。

        如同一直在地下潛伏的民間借貸優質一般,即使以公司化的形式運作,這樣的“升級版”民間借貸優質同樣難以回避這樣的尷尬:這種借貸優質關係,是否可以游離于金融監管部門之外?同質性的小額貸款公司需要嚴格的審批,從股東資質、內部結構、借貸優質利率到風險控制都有很高的門檻。而此類的借貸優質平臺,只以兩張紙,


       一個最簡單的表格填寫,就可能成為股東,進行類似的經營活動,不能不說是一種潛在的漏洞。
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Aug 19

       我們常說投資是一種「將本求利」的行為,也就是指付出成本、取得多少利潤。例如以1萬元投資某基金,手續費1.5%為150元,其中1萬元是投資資金,150元是投資成本,至少需要賺到150元,才算不賠。

搞清這些就不難明白錢擺在銀行不投資,現在可能並不划算,因為銀行付息甚低。但借錢投資就划算嗎?首先要看你怎麼借錢的,要付多少利息。

      以自有資金投資,如果拿原有的銀行存款作為資金,還須把原來可取得的銀行貸息列入成本,算是機會成本的一種。借來的資金既然須付息,應付的利息當然就是成本。

      以前述的借貸來說,台灣企銀的公教人員信貸利率可低至年息1.47%,但必須是公教人員並符合一定的條件才貸得到;一般個人信貸利率約5.99%,優質客戶可能可下殺3.99%,但要和銀行談才能知自己是否符合資格。另有些銀行針對律師、會計師、醫師……等所謂提供優質借貸,額度最高可達250萬元,利率只有3.68%,如果自己條件許可,也可取得低息資金,就能降低資金成本。

      如果借貸不一定借得到,也可考慮二胎房貸,也就是拿房子抵押,借錢投資。目前彰化銀行承辦公教人員優利房貸,第一年利率可低至1.4%。其他公營銀行對收入、存款符合一定條件的客戶也提供低利貸款,有的前兩年的利率可鎖定在2%以下,有的前半年甚至只有固定利率1.5%。

      所以不妨就趁這時候檢視一下自己的房產和貸款情形,如果原來就有房貸,已繳若干年,可考慮再向銀行增貸,或換一家銀行轉貸,以房屋現值貸取最高額度,償還舊貸款後,手上就有一筆資金可投資。如你原本辦理的是理財型房貸,只要利率划算,也可考慮向銀行再借貸些資金。



 

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