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       我們常說投資是一種「將本求利」的行為，也就是指付出成本、取得多少利潤。例如以1萬元投資某基金，手續費1.5%為150元，其中1萬元是投資資金，150元是投資成本，至少需要賺到150元，才算不賠。

搞清這些就不難明白錢擺在銀行不投資，現在可能並不划算，因為銀行付息甚低。但借錢投資就划算嗎？首先要看你怎麼借錢的，要付多少利息。

      以自有資金投資，如果拿原有的銀行存款作為資金，還須把原來可取得的銀行貸息列入成本，算是機會成本的一種。借來的資金既然須付息，應付的利息當然就是成本。

      以前述的借貸來說，台灣企銀的公教人員信貸利率可低至年息1.47%，但必須是公教人員並符合一定的條件才貸得到；一般個人信貸利率約5.99%，優質客戶可能可下殺3.99%，但要和銀行談才能知自己是否符合資格。另有些銀行針對律師、會計師、醫師……等所謂提供優質借貸，額度最高可達250萬元，利率只有3.68%，如果自己條件許可，也可取得低息資金，就能降低資金成本。

      如果借貸不一定借得到，也可考慮二胎房貸，也就是拿房子抵押，借錢投資。目前彰化銀行承辦公教人員優利房貸，第一年利率可低至1.4%。其他公營銀行對收入、存款符合一定條件的客戶也提供低利貸款，有的前兩年的利率可鎖定在2%以下，有的前半年甚至只有固定利率1.5%。

      所以不妨就趁這時候檢視一下自己的房產和貸款情形，如果原來就有房貸，已繳若干年，可考慮再向銀行增貸，或換一家銀行轉貸，以房屋現值貸取最高額度，償還舊貸款後，手上就有一筆資金可投資。如你原本辦理的是理財型房貸，只要利率划算，也可考慮向銀行再借貸些資金。