Aug 19

       我們常說投資是一種「將本求利」的行為,也就是指付出成本、取得多少利潤。例如以1萬元投資某基金,手續費1.5%為150元,其中1萬元是投資資金,150元是投資成本,至少需要賺到150元,才算不賠。

搞清這些就不難明白錢擺在銀行不投資,現在可能並不划算,因為銀行付息甚低。但借錢投資就划算嗎?首先要看你怎麼借錢的,要付多少利息。

      以自有資金投資,如果拿原有的銀行存款作為資金,還須把原來可取得的銀行貸息列入成本,算是機會成本的一種。借來的資金既然須付息,應付的利息當然就是成本。

      以前述的借貸來說,台灣企銀的公教人員信貸利率可低至年息1.47%,但必須是公教人員並符合一定的條件才貸得到;一般個人信貸利率約5.99%,優質客戶可能可下殺3.99%,但要和銀行談才能知自己是否符合資格。另有些銀行針對律師、會計師、醫師……等所謂提供優質借貸,額度最高可達250萬元,利率只有3.68%,如果自己條件許可,也可取得低息資金,就能降低資金成本。

      如果借貸不一定借得到,也可考慮二胎房貸,也就是拿房子抵押,借錢投資。目前彰化銀行承辦公教人員優利房貸,第一年利率可低至1.4%。其他公營銀行對收入、存款符合一定條件的客戶也提供低利貸款,有的前兩年的利率可鎖定在2%以下,有的前半年甚至只有固定利率1.5%。

      所以不妨就趁這時候檢視一下自己的房產和貸款情形,如果原來就有房貸,已繳若干年,可考慮再向銀行增貸,或換一家銀行轉貸,以房屋現值貸取最高額度,償還舊貸款後,手上就有一筆資金可投資。如你原本辦理的是理財型房貸,只要利率划算,也可考慮向銀行再借貸些資金。



 

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Aug 17
      
     現在有哪個不知道美國政府要用錢,美國政府估計本年度累計財政赤字為1.84萬億美元,2009年10月至2010年9月的財政赤字為1.26萬億美元, 2010年至2019年赤字總額則為7.1萬億美元。


  錢從哪裡來?一是向美國居民借貸,美國家庭將相應地增加他們的儲蓄,這意味著經濟收縮。


     二是向中國這樣的經常賬戶盈餘的國家借錢,如果美國家庭都在儲蓄的話,這些國家貿易盈餘又從哪裡來呢?一個硬幣的兩面。
 

     美國今年的經常專案盈餘要掉一半到4000億美元借貸,與之對應的中國的順差也將掉一半借貸,從2008年的4400億美元掉到2000億美元。
如何能保証不會走第三條路,即向伯南克借貸? 伯南克說要及時收流動性,以抑制通貨膨脹。不管最後是伯南克買債,還是商業銀行買,控制貨幣擴張的必然結果只有一個:


   那就是當蓋特納借貸時,就必須從其他經濟部門收流動性,如此控制貨幣擴張,就是所謂的財政赤字的擠出效應,這將掐死經濟複蘇的嫩芽。

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Aug 14

        經濟危機開始以來,英國的財政明顯陷入困境。為了向銀行註資、刺激經濟,同時應對稅收的減少和公共服務開支的增長,財政大臣達林不得不走上了一條“瘋狂借貸”之路。

        根據達林4月下旬向議會提交的預算報告,僅2009年,英國政府的公共借貸就將達到1750億英鎊,為英國GDP的12.4%;2010、2011年的借貸也將分別達到1730億英鎊和1430億英鎊。按這個規模計算,英國政府的借貸債務與GDP之比將從2009~2010財年的59%飆升至2013~2014財年的79%。

        這將是二戰結束以來英國最大規模的政府借貸,政府借貸債務與GDP之比也將達到英國歷史上非戰爭時期最高。人們擔心,政府財政狀況如此糟糕,將直接影響許多公共服務的質量,如教育、住房、社區服務和環保。在英國,這些公共服務均由地方政府提供,但在經濟危機的沖擊下,英國的地方政府與中央政府一樣,陷入了財政危機。

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Aug 12

  拉馬斯瓦米在日前發布的一份報告中指出,在借貸市場上的各類債券中,金融機構的購買目標將更多集中於美國國債。


     他表示,盡管金融機構的凈儲蓄額平均每月增加290億美元,但其對公司債券和抵押借貸貸款支持證券的興趣並不大。即使是大型抵押借貸房貸融資機構“房利美”和“房地美”發行的債券也同樣遭遇“冷落”,兩家機構上半年2.76萬億美元的債券發行規模較去年上半年下降了8.2%.

  美國媒體指出,金融機構如此目標明確的購買行為,很明顯是與美國聯邦政府的借貸債券市場上的出售行為相聯系。數據顯示,為了支持美聯儲、財政部為應對金融危機而分別實施的寬松貨幣政策和財政刺激政策,美國聯邦政府今年以來大規模發行政府債券。


    巴克萊集團預計,美國聯邦政府債券年內的發行規模將可能達到創紀錄的2.1萬億美元,其中上半年發行約為1.02萬億美元,而下半年的發行規模則預計將超過上半年。


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Aug 10


         A:去年年初,我為了創業向朋友王某借了100萬元錢,並約定今年3月歸還。但在我還錢的時候,王某卻說我應該按照銀行同期利率向其支付利息。我認為朋友之間幫忙不能像做生意,而且我們之前也並沒有約好要支付利息。對王某的要求我應該履行嗎?

         Q:你可以不向王某支付利息。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。

         自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。你與王某在借款時沒有約定利息,應當視為不支付利息。

         名位借貸的朋友,如果你沒有約定利息的話,要註意哦!


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