Nov 25

 近日,山東省日照市人民法院公開審理了一起借貸合同糾紛案,一審判決原告某當舖公司勝訴,被告劉某還本付息。

    法院經審理查明,2005年12月28日,被告劉某與原告日照市某當舖有限公司簽訂了當舖借款合同,雙方約定:被告劉某向原告借款90000元,借款期限一個月,月利率為0.6%,借款月綜合費用為2.7%,被告自願將自有房產一處典當抵押給原告,當期同於借款期限。合同簽訂後,原告按照合同約定向被告支付了借款。借款到期後,被告一直未歸還借款本金,也未支付利息和月綜合費用。2008年3月15日,原告遂將被告劉某告上法庭,要求還本付息。

    法院認為,被告劉某向原告日照市某當舖有限公司借貸,並以自有房產典當抵押,是合法有效的行為。被告取得了借款,就應當按照合同約定按期如數歸還借款本金和利息,並支付約定的借款綜合費用。據此,法院一審判決被告劉某七日內歸還原告借款本金90000元,並隨本金一並支付利息和借款綜合費用。
Nov 20

最近高雄市新興地政事務所發現有債務人向他人借貸,竟將所有權狀留置債權人處供擔保,又向地政事務所謊報遺失申請補發所有權狀情事,惟公告期間遭債權人出示所有權狀提出異議而被駁回。

地政處統計98年上半年本市申請書狀補給之案件多達1142件,土地1721筆、建物982棟,但大多數人卻不知其登記原因,只限於「滅失」,簡單的說就是「不見了」才可以申請補發;所有權狀押在債權人那裡,並沒有滅失,所以不符合申請補給之要件。

高市府地政處長謝福來表示,所有權狀扣留在債權人處而非遺失,竟申請遺失補發,自屬於刑法第214條所謂「明知為不實之事項」,再以滅失為由申請補給,而使地政機關登載於地籍資料上,若生損害於公眾或他人權益,經查證屬實將被處3年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金,當事人不可不慎。不動產之所有權狀,不過為權利的證明文件,並非權利的本身,不能為擔保物權之標的。當債權債務發生時,不可只以所有權狀作抵押,讓持有所有權狀者有拿去抵押貸款或變賣之機會,造成所有權複雜化。尤其近年詐騙事件層出不窮,偽造證件抵押貸款或出賣之案例時有所聞,千萬不可再製造他人犯罪機會,如有金錢借貸關係需提供擔保,應由借款人或第三人提供不動產擔保,訂立抵押權設定契約後,再向地政事務所辦理抵押權設定登記,公示於他人,才是確保債權唯一途逕。

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Nov 18

借貸指南可以選擇小額借貸,民間小額借貸是民間常見的臨時資金週轉融資的好辦法,但若是您要申請借款服務,最好能慎選良好的服務業者,避免不法業者代辦造成日後還款困擾。

各行各業者、公司行號老闆、上班族、總有一天需要資金週轉,快速的小額
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Nov 11

  1.網絡交易的虛擬性,導致無法認證借貸雙方的資信狀況,容易產生欺詐和欠款不還的違約糾紛。

  2.網絡平臺發布的大量放貸人信息中,有不少是以“貸款公司”、“融資公司”等名義對外發放貸款。而事實上,必須是經國家批準的金融機構方可從事
借貸融資等金融服務,擅自從事金融借貸活動者往往會因為“非法集資”、“非法吸引公眾存款”,擾亂金融管理秩序而被追究法律責任。

  3.如果貸款經由網絡平臺代為發放,那麼在網絡平臺疏於自律,或內部控制程序失效,或被人利用等情況下,則可能出現捏造
借貸借款信息而非法集資的情形。

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Nov 9

高雄市府與捷運公司日前為了平準基金撥款細節爭論拉鋸,雙方最後達成共識,10月底前撥款3億元,回應市府善意,高捷公司11月底召開董事會,也將討論增資議題,屆時捷運局長陳凱淩將列席股東會。 高捷公司今年底虧損累計超過50億元,每個月票務收入,只能提供人事薪資及水電費,銀行貸款利息及行銷活動費完全付不出來,「高捷破產」危機迫在眉睫;因此,緊急向市府申請平準基金撥款,以解燃眉之急。


據悉,高捷公司11月26日董事會中將提案增資議題,捷運局長陳凱淩也將列席董事會。高捷公共事務處長江惠頌表示,高捷董事長劉三錡已分別拜會原始股東,表達公司需要增資的立場;至於增資金額多少?目前仍在研議階段。


市府表示,高捷公司累積至今年底虧損超過半個資本額(資本額為100億元),若不採取增資方案,將嚴重影響銀行借貸及資金週轉,對於高捷發展將陷入不利困境,基於高捷原始股東當初對市民承諾永續經營的企業道德,相信增資案會順利進行。

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